Не у всех наших соотечественников есть возможность купить квартиру в новострое, многие об этом только мечтают. Но в любом случае каждому человеку нужно иметь представление о том, как можно выгодно приобрести недвижимость исходя из современных реалий. По состоянию на сегодняшний день стоимость новых квартир постоянно колеблется в зависимости от курса доллара, а он – вещь довольно изменчивая. Именно поэтому для покупки квартиры в новостройке нужно либо иметь на руках крупную сумму в валюте, либо успешно получить большой кредит в банке, что тоже под силу не каждому.

Хотите купить недвижимость в Бишкеке? Тогда Вам по ссылке.

Получение ссуды в валюте сегодня не будет благоразумным решением, ведь это повлечёт за собой переплату, вы заплатите намного больше, чем предполагает настоящая цена на недвижимость. Поэтому, если своей крупной суммы на руках нет, остаётся брать кредит.

Самый лучший и удобный вариант – покупка недвижимости прямо у застройщика. В таком случае вы сможете сэкономить деньги и не утруждаться с поиском посредника. К тому же застройщики, как правило, всегда предоставляют достаточно широкий выбор жилья. Из предоставляемого перечня выбрать то, что придётся по душе именно вам, достаточно нетрудно – есть разные варианты как ценовой политики, так и других параметров. Большим преимуществом обращения к застройщику является то, что цена очерчена чётко и не изменится в зависимости от курса валюты – именно по этой причине потребители и останавливаются на этом варианте покупки.

Несмотря на то, что довольно нелегко самостоятельно приобрести квартиру в новостройке сегодня, но это – замечательный вариант для финансовых инвестиций. Как уже было сказано ранее, цена на недвижимость в наше время напрямую зависит от колебания курса доллара, поэтому она постоянно и неуклонно растёт. Поэтому при наличии возможности купить квартиру у застройщика, будет разумно сразу же ею воспользоваться, чтобы не прогадать в дальнейшем.

Стоит также быть особенно осторожным при получении валютного ипотечного кредита в евро или долларах – это не просто может вызвать определенные сложности, но и заманить вас в денежную ловушку. Если на текущий момент вы уже являетесь обладателем подобных валютных займов, лучше как можно скорее перекредитуйте их в рубли. Конечно, для этой операции потребуется также внести определенные средства, но в сравнении с выплатой кредита в валюте, вы в любом случае сэкономите немалую сумму.

Если вы всё же решились взять ссуду для приобретения недвижимости, то нужно сразу брать её в рублях.

Нужно проявить бдительность и при выборе программы кредитования, ведь некоторые из них предусматривают последующее изменение процентной ставки. Чтобы действительно выгодно купить недвижимость, нужно внимательно отнестись ко многим финансовым мелочам. Если упустить их из виду, это, наоборот, приведёт к проблемам как финансового, так и имущественного характера.

Что делать сейчас, чтобы не попасть в долговую яму и не остаться совсем без денег.

Продукты

НЕПРАВИЛЬНО

Скупать всё подряд

Закупаться на год крупой и шоколадом бессмысленно, они просто испортятся. Можно запастись кофе и некоторыми консервами, но будьте внимательны: в кризис на прилавки всегда выкидывают неликвид и просрочку.

ПРАВИЛЬНО

Пересмотреть своё меню на ближайшие 3-5 месяцев

Пора вспоминать экономные рецепты и планировать посадки на даче с прицелом на большой объем консервации. Сейчас как никогда важно ходить в магазин со списком и делать покупки вдумчиво.

Техника

НЕПРАВИЛЬНО

Покупать про запас

Сейчас техника сильно подорожала, поэтому не стоит менять микроволновку или холодильник только потому, что старые уже не очень.

ПРАВИЛЬНО

Выбирать б/у

Технику в случае острой необходимости можно присмотреть подержанную. Но обязательно проверяйте ее перед покупкой, ведь мошенников сейчас будет еще больше.

Карты

НЕПРАВИЛЬНО

Закрывать карты

Visa и Mastercard Россию отключили от международной системы платежей SWIFT, но у нас есть своя — СПФС (система передачи финансовых сообщений). Благодаря ей россияне по-прежнему смогут пользоваться картами Visa и Mastercard внутри страны.

ПРАВИЛЬНО

Завести карту «Мир»

Карту этой российской платежной системы стоит завести, если покупаете в зарубежных интернет-магазинах, и подстраховки иных платежей.

Деньги

НЕПРАВИЛЬНО

Скупать валюту

Это нужно было делать до кризиса, когда доллар стоил 75 руб., а евро — 85. Сейчас покупать валюту просто не имеет смысла.

ПРАВИЛЬНО

Тратить рубли на необходимое

Если у вас есть сбережения в рублях, которые лежат под подушкой, потратьте их на что-то жизненно важное — лекарства, технику. Если ничего срочного не нужно, положите их на вклад или вложитесь в недвижимость.

Кредиты

НЕПРАВИЛЬНО

Брать кредиты

Центробанк повысил ключевую ставку до 20%, а это значит, что ставки по кредитам здорово растут. Взяв в ближайшее время кредит, вы рискуете оказаться в долговой кабале.

ПРАВИЛЬНО

Закрывать долги

Сделайте все, чтобы закрыть ваши кредиты. Вы можете просто потерять возможность их выплачивать.

Вклады

НЕПРАВИЛЬНО

Забирать деньги с вкладов

Люди, испугавшись, что банки начнут банкротиться, стали закрывать вклады и тратить деньги.

ПРАВИЛЬНО

Открывать более выгодные вклады

Повышение ключевой ставки нехорошо для кредитов, но отлично для вкладов. Ставки по ним тоже растут. Переложите сбережения на более выгодный депозит.

Не за горами пекло и духота. Чтобы работать в комфорте, уже сейчас нужно проверить, насколько ваше рабочее место готово к высоким температурам.

СПРОС С РУКОВОДСТВА

Организация рабочего пространства полностью лежит на плечах нанимателя (ст. 15 и ст. 22 ТК РФ). Также он обязан следить за тем, чтобы температура на рабочих местах оставалась в пределах нормы (температурный режим установлен Приложением 3 к СанПиН 2.2.4.3359-16). Если температура поднимается выше нормы, работодатель обязан сокращать рабочий день для своих подчиненных.

ПРОВЕРЬТЕ ГОТОВНОСТЬ

Если вы работаете в офисе, посмотри- те, исправен ли кондиционер, стоит ли кулер с водой. Если на улице — узнайте, подготовил ли работодатель для подчиненных специальную одежду для защиты от теплового излучения, головные уборы. Увидев упущения, напишите коллективное письмо работодателю с просьбой подготовиться к жаре. Когда наступит пекло, писать письма и ждать результата будет уже бессмысленно.

НАУЧИТЕСЬ ЗАМЕРЯТЬ ТЕМПЕРАТУРУ

Чтобы в адскую жару законно уйти домой и потом не иметь проблем с работодателем, сначала нужно зафиксировать температуру на рабочем месте. По закону это должен делать работодатель: издать приказ, создать комиссию, которая по всем правилам замерит температуру… В общем, дело не быстрое. Поэтому в случае жары делайте это сами. Возьмите обычный градусник для измерения температуры в помещении и в течение рабочего времени сделайте 3 замера на вашем рабочем месте. В идеале в разных местах: у пола, на столе, на высоте вашего роста.

Когда температура на рабочем месте будет выше нормы, проделайте это в присутствии коллег и лучше под видеозапись. Запишите данные термометра, дату и время снятия показаний. Попросите коллег поставить подписи. Лист бумаги с показаниями отдайте руководителю. После этого вы можете покинуть помещение. Но на следующий день все придется повторить.

УЗНАЙТЕ СВОЮ КАТЕГОРИЮ

От того, к какой категории работ относится ваша трудовая деятельность, зависит, сколько должен длиться ваш рабочий день при той или иной температуре воздуха:

1а — сидячая работа с незначительным физическим напряжением (офисные работники, швеи и т.д.);
1б — работы сидя, стоя или связанные с ходьбой с некоторым физическим напряжением (контролеры, полиграфисты и т.д.);
2а — постоянная ходьба, перемещение тяжестей до 1 кг в положении стоя (сборщики на заводах, некоторые курьеры и т.д.);
2б — постоянная ходьба, перемещение тяжестей до 10 кг с умеренным физическим напряжением (литейщики, некоторые курьеры и т.д.);
3 — постоянная ходьба, перемещение тяжестей более 10 кг с большими усилиями (кузнецы ручной ковки, грузчики и т.д.).

Категорию труда можно определить по условиям труда, прописанным в трудовом договоре.