Земельный кредит | По Совету Всему Свету

Земельный кредит

Иметь свою землю — большая гордость для человека. Земля — это не просто кусочек песка, а территория, которая является твоей собственностью, и на ней можно делать все что хочешь — заниматься строительством, передать в наследство, продать, когда вырастет в цене. Это намного больше выгодное вложение по сравнению с золотом и антикваром.

Кто владеет землей, тот более уверенный в завтрашнем дне. Если усугубится в историю, то практически все войны шли за захват территории, даже в наше время многие страны имеют претензии на владение земли около границ. Сегодня стоимость земли растет с большими темпами, и собственных денег не хватает, чтобы приобрести хоть какой то участок. Поэтому, единственным выходом в такой ситуации является оформление кредита в банке. Такой земельный кредит банк не только оформляет, но и помогает подобрать участок.

sp5

Земельный кредит — это разновидность финансирования и применяется он только для покупки земли. Такие кредиты называются долгосрочными, их немного труднее получить, чем жилищные. Все заключается в том, что жилищный кредит можно получить сразу, после взятия кредита, это занимает немного времени. А при купле-продаже земли, участок становится собственностью покупателя только после регистрации районным комитетом по ресурсам и землеустройству, да еще нотариально заверенный купчей. При оформлении таких документов должен обязательно присутствовать план участка, иначе купчая не будет зарегистрирована.

Если чертежи границ участка отсутствуют, то комитет по земельным ресурсам после вьдачи свидетельства в месячный срок, устанавливает и оформляет границы земельного участка, выдает владельцу копию плана его границы. Вот сколько надо иметь времени для приобретения земельного кредита.

Как и в любом ином кредите, вложения должны иметь гарантии возврата. Естественно, тот кто обрабатывает свой участок, не вызывает у кредитора особой опаски по неплатежеспособности, что не скажешь о человеке, который оставляет свою землю дикорастущею. Такой участок хозяин может попросту бросить и не платить кредит.

Поэтому, если человек имеет желание взять в кредит землю, то у него могут спросить для каких целей он будет ее использовать. Если на земле будут выращивать растения, то вероятность неуплаты будет небольшая, а при использовании участка в развлекательных целях, покупатель должен дать гарантии возврата кредита. Процент задатка на неосвоенную землю будет выше. Этот аванс уменьшает риск кредитора на случай невозвратим ост и кредита.

Если человек развил выплаченную землю, или же потратил много ресурсов на обрабатываемой земле, то следующий кредит на необрабатываемую землю он может взять с намного меньшим авансовым взносом, по здесь есть риск, если по каким то причинам заемщик не сможет выплатить взятый кредит, то может потерять территорию, которой уже владеет.

Вам понравится

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Поделиться записью в соц. сетях