Порой при покупке новой квартиры так хочется с одной стороны сэкономить, а с другой не стать жертвой обмана. Покупка квартиры напрямую от застройщика является на сегодняшний день одной из лучших возможностей приобрести квартиру по низкой цене и без потери в качестве, а потому давайте остановимся именно на данном варианте, выяснив какие меры безопасности следует соблюдать, чтобы не потерять все свои сбережения.
Квартира от застройщика – наилучший вариант
В целом, сегодня есть три основных варианта покупки новой квартиры:
1. Покупка квартиры у собственника
2. Покупка квартиры через банк
3. Покупка квартиры напрямую у застройщика
При этом именно при покупке квартиры у застройщика можно избежать множества переплат и наценок, а также получить возможность выбора различных условий оплаты. Помимо этого, приобрести квартиру у застройщика можно на разных этапах строительства: начиная с этапа проектирования и заканчивая этапом, когда дом полностью построен и готов к заселению.
Однако не все так гладко как может показаться и чтобы понять это, достаточно взглянуть на сводку новостей, ведь именно на прямые сделки с застройщиком приходится основной процент мошенничества на рынке недвижимости, а потому важно вооружиться несколькими простыми правилами, которые помогут избежать риска при покупке новой квартиры.
Как не стать жертвой обмана
Первым делом необходимо тщательно изучить своего застройщика, а для этого не помешает посетить не только его офис, но и место самой стройки, ведь возможно таковой и вовсе не существует! На месте стройки необходимо пообщаться со строителями, и выяснить какие претензии они имеют к своему работодателю. Так, к примеру, добросовестный застройщик вряд ли будет задерживать своим сотрудникам заработные платы.
Приступая к изучению «бумаг», для начала будет важно ознакомиться с учредительной документацией компании-застройщика. Далее выясняем, имеются ли все требуемые для строительства разрешения и лицензии. Не лишним будет попросить проектную документацию и при каких-либо неясностях показать ее специалисту. И главное, что необходимо сделать, это самым тщательным образом, а желательно при помощи юриста, изучить бумаги договора на покупку.
Особо осторожным стоить быть при участии в так называемом долевом строительстве. Убедитесь, что застройщик имеет право собственности на необходимый участок, а в документах на участок посмотрите, что значится в графе целевого назначения земли. Ни в коем случае не приступайте к оформлению сделки до тех пор, пока не будете полностью уверены, что застройщик получил право собственности на земельный участок на законных основаниях.
Права работающей мамы
Новые правила удалённой работы
Как избежать службы в армии?
Как правильно составить претензию?