Порой при покупке новой квартиры так хочется с одной стороны сэкономить, а с другой не стать жертвой обмана. Покупка квартиры напрямую от застройщика является на сегодняшний день одной из лучших возможностей приобрести квартиру по низкой цене и без потери в качестве, а потому давайте остановимся именно на данном варианте, выяснив какие меры безопасности следует соблюдать, чтобы не потерять все свои сбережения.
Квартира от застройщика – наилучший вариант
В целом, сегодня есть три основных варианта покупки новой квартиры:
1. Покупка квартиры у собственника
2. Покупка квартиры через банк
3. Покупка квартиры напрямую у застройщика
При этом именно при покупке квартиры у застройщика можно избежать множества переплат и наценок, а также получить возможность выбора различных условий оплаты. Помимо этого, приобрести квартиру у застройщика можно на разных этапах строительства: начиная с этапа проектирования и заканчивая этапом, когда дом полностью построен и готов к заселению.
Однако не все так гладко как может показаться и чтобы понять это, достаточно взглянуть на сводку новостей, ведь именно на прямые сделки с застройщиком приходится основной процент мошенничества на рынке недвижимости, а потому важно вооружиться несколькими простыми правилами, которые помогут избежать риска при покупке новой квартиры.
Как не стать жертвой обмана
Первым делом необходимо тщательно изучить своего застройщика, а для этого не помешает посетить не только его офис, но и место самой стройки, ведь возможно таковой и вовсе не существует! На месте стройки необходимо пообщаться со строителями, и выяснить какие претензии они имеют к своему работодателю. Так, к примеру, добросовестный застройщик вряд ли будет задерживать своим сотрудникам заработные платы.
Приступая к изучению «бумаг», для начала будет важно ознакомиться с учредительной документацией компании-застройщика. Далее выясняем, имеются ли все требуемые для строительства разрешения и лицензии. Не лишним будет попросить проектную документацию и при каких-либо неясностях показать ее специалисту. И главное, что необходимо сделать, это самым тщательным образом, а желательно при помощи юриста, изучить бумаги договора на покупку.
Особо осторожным стоить быть при участии в так называемом долевом строительстве. Убедитесь, что застройщик имеет право собственности на необходимый участок, а в документах на участок посмотрите, что значится в графе целевого назначения земли. Ни в коем случае не приступайте к оформлению сделки до тех пор, пока не будете полностью уверены, что застройщик получил право собственности на земельный участок на законных основаниях.
Мошенничество в автостраховании
Как сэкономить на свадьбе
Ваши права в больнице и поликлинике
Дауншифтинг — путь к гармонии