Космодром Байконур
Можно жить на съемной квартире, можно — в съемном доме, а можно — и в съемном городе. Город Байконур вместе с космодромом Россия арендовала у Казахстана до 2050 года. В Амурской области строится новый российский космодром «Восточный». Планируется, что ракеты начнут взлетать оттуда в 2015 году, пилотируемые космические корабли — в 2018-м.
Байконур — удобная площадка для стартов: вокруг сотни километров бескрайней степи, а относительная близость к экватору важна для быстрого вывода кораблей на орбиту.
В городе живут примерно семьдесят тысяч человек, треть из них — граждане России. Фактически все работают «на космос». Приближение запуска можно определить по улицам и лицам: движение становится оживленнее, а мимика — напряженнее.
Из Москвы в Байконур — два прямых рейса в педелю. При заходе на посадку в аэропорту «Крайний» открывается фантастическая картина: десятки сооружений странных форм и размеров, разбросанные на километры друг от друга, да две прямые, как линейки, дороги, уходящие за горизонт, — автомобильная и железная.
Прилетевших встречает сопровождающий — въехать в город без особого разрешения нельзя. Недалеко от КПП — мемориал покорителям космоса, прозванный в народе «Рыбак»: космонавт, раскинув руки, словно показывает размер улова. Проверка автомобиля у шлагбаума, сверка численности пассажиров с цифрой, указанной в разрешении — и мы в городе.
На площади имени Ленина, которая во времена СССР была плацем, а теперь стала главным местом народных гуляний по праздникам, — гостиница «Центральная». Как напоминание о советских временах: платная бронь, незакрывающиеся окна, уборка раз в три дня на завтрак — первое, второе, третье и компот.
Другая местная достопримечательность — рынок в часе неспешной ходьбы от гостиницы. «Самса, беляши, чебуреки — все горячее!»— кричат продавцы. Конкуренция высокая, цены здесь в рублях, но в ходу и тенге. На сдачу с рублей можно получить горсть неиспользуемой казахстанской мелочи.
Отдельные прилавки — для туристов. Сувениры, которые объединяют космос с национальными мотивами: верблюд с ракетой, казах с ракетой… Попадается даже американская баллистическая ракета «Першинг» — турист же не разберет. В этом году предлагаются туры на запуск космических кораблей в конце мая сентября и ноября; стоимость поездки на четыре дня — от 85 тысяч рублей.
Городские улицы пересекаются строго под углом 90 градусов: проспект Гагарина, проспект Королева, улица Авиационная, проспект Абая. У городского железнодорожного вокзала стоит памятник — паровоз, работавший с начала строительства города. В середине 1950-х здесь в степи всего за два года (!) построили космодром. Его эксплуатация началась 15 мая 1957 года неудачным запуском межконтинентальной баллистической ракеты Р-7, пролетевшей всего 400 километров. Первое успешное испытание состоялось 21 августа 1957-го.
А 24 октября 1960-го произошла трагедия: при подготовке к испытаниям ракеты Р-16 погибли 76 человек. Им установлен памятник на проспекте Гагарина. С тех пор космические аппараты никогда не запускаются в этот день. Для гостей города запуск — это два важных события: вывоз ракеты на стартовую площадку и сам старт. Ранним утром ее вывозят из сборочного ангара — в сопровождении вертолета в воздухе, а также бронетехники и даже кинологов на земле. До места запуска процессия движется со скоростью пешехода, лениво выгуливающего свою собаку.
Ракита направляется к пусковой установке номер 5 площадки номер 1, так называемому «Гагаринскому старту». Отсюда 12 апреля 1961 года был запущен пилотируемый космический аппарат, впервые в мире доставивший человека на околоземную орбиту. Совершив один виток вокруг Земли за один час 48 минут, аппарат с Юрием Гагариным приземлился в Саратовской области.
Поезд, на котором перевозится ракета, — это и механизм для ее установки на стартовый стол. Буквально за минуту мощные домкраты поднимают 50-метровый «Союз» массой 300 тонн, 90 процентов которых составляет топливо. Во время двухчасового движения ракета встречает восход — как раз в тот момент, когда проезжает мимо туристов-наблюдателей.
Через день после установки ракеты происходит старт. За шесть часов до него, ранним утром, экипаж, отправляющийся на МКС, выходит из гостиницы «Космонавт». Здесь по традиции живут все члены экипажей, поскольку на ее территории находится испытательный учебно-тренировочный комплекс имени Гагарина и проходит подготовка к полетам. Тут же — сад, прославившийся тем, что каждый космонавт, стартовавший с Байконура, сажает здесь дерево. Первое, карагач, высадил сам Юрий Гагарин.
Сигналом для провожающих служат звуки песни «Трава у дома». Долгие годы экипажи выходили под «Песню космонавтов» на слова Владимира Войновича («На пыльных тропинках далеких планет»), которую Гагарин вспоминал в космосе. Но несколько лет назад обратились к репертуару группы «Земляне». Члены экипажа с сопровождающими садятся в два автобуса и отправляются надевать скафандры. За три часа до старта они в полной экипировке выезжают к космическому кораблю. Выход па посадку за два с половиной часа до старта.
Начинается и обратный отсчет. На мониторах видны кабина и космонавты, помахивающие руками. Перед ними на веревках привязаны небольшие предметы: карандаш, мягкая игрушка. Чтобы определить, когда наступит невесомость. Вдруг все вокруг содрогается от грохота. Из-под ракеты вырывается гигантское облако пыли с песком. Фермы, поддерживающие ракету, расходятся. Теперь она стоит под тяжестью собственного веса. Это на видео кажется, что ракета стартует и летит медленно. В реальности же она за считанные секунды уносится ввысь.
Звучат аплодисменты, в динамиках слышны переговоры космонавтов с Центром управлении полетами. Экипаж отвечает каждые десять секунд — в знак того, что все идет штатно. Через 530 секунд радостный голос сообщает: корабль выведен на околоземную орбиту. И снова все хлопают.
В Казахстане периодически говорят о серьезном ущербе, который наносят запуски природе. Жители соседней Киргизии жалуются, что после старта портится погода и идет дождь. Но крупнейший космодром планеты продолжает свою работу. А вместе с ним и город, который вечером, после старта, празднует в кафе и ресторанах удачный запуск.

Домоводство
Обзор рынка жилых помещений в Коломне: Продажа квартир
Основные характеристики рынка
На текущий момент, сфера обращения жилья в Коломне представляет собой динамично развивающуюся область. Достаточно посмотреть каталог квартир Коломны, здесь можно увидеть разнообразие предложений: от эконом-класса до элитного жилья.
- Предложение: Большинство предложений составляют квартиры.
- Цены: Стоимость объектов варьируется в зависимости от района и характеристик помещения.
- Популярность: Запросы на приобретение в основном приходят от семей с детьми и молодых пар.
Динамика оборота
Из года в год наблюдается увеличение количества сделок на территории города. Это говорит не только о стабильном спросе, но и о растущей активности участников рынка. Под «участниками» мы подразумеваем как продавцов, так и покупателей, и весь диапазон специалистов от брокеров до юристов, которые участвуют в процессе обмена собственности.
Одной из важных причин этой тенденции является улучшение экономической ситуации, повышение жизненного уровня жителей, а также расширение возможностей по ипотечному кредитованию. Все это в совокупности создает благоприятные условия для активизации рынка.
Важно отметить, что рост числа сделок говорит не только о растущем спросе, но и о возросшем предложении. Это свидетельствует о том, что все больше людей рассматривают возможность инвестировать в недвижимость или продавать имеющуюся у них собственность. Покупатели, в свою очередь, видят в приобретении жилья не только возможность повысить комфорт жилища, но и инвестиционный потенциал.
Таким образом, динамичное увеличение количества сделок в Коломне отражает положительные тенденции в экономике города и растущее доверие участников к рынку недвижимости.
Перспективы развития
Взгляд в будущее рынка недвижимости в Коломне весьма оптимистичен. Прогнозируется, что активность на местной арене обращения жилых помещений будет увеличиваться. Это обусловлено рядом факторов.
Во-первых, наблюдаются заметные изменения в городской инфраструктуре. Развитие транспортной сети, строительство новых школ, детских садов и медицинских учреждений делают Коломну еще более привлекательным местом для жизни.
Во-вторых, в Коломне активно ведутся новые строительные проекты. Это как крупные многоквартирные комплексы, так и частные жилые дома, которые увеличивают объем предложения на рынке.
Наконец, не стоит забывать о социальных программах по поддержке молодых семей и первичных покупателей недвижимости. Благодаря этим программам, все больше людей имеют возможность приобрести своё жилье.
Все эти факторы в совокупности создают перспективы для дальнейшего роста спроса и предложения на рынке жилой недвижимости в Коломне.
Ключевые выводы
- Коломна — город с активной динамикой в сфере обращения жилья.
- Квартиры являются наиболее востребованными среди покупателей.
- Развитие города и социальные инициативы создают благоприятные условия для дальнейшего роста сектора.
- В целом, Коломна остается привлекательным городом для приобретения жилья. Если вы задумываетесь о покупке жилого помещения, стоит обратить внимание на это направление.
Не забывайте, что успешная сделка требует учета множества факторов, поэтому рекомендуем обратиться к профессионалам для получения актуальной информации и помощи в выборе.
Юридические советы
Рынок частного жилья в Коломне
По состоянию на март 2023-го года средняя стоимость квадратного метра жилья в городе Коломна снизилась на 16-ть с половиной процентов. Этот показатель рассчитывался с учетом всех типов жилых помещений — квартиры в многоэтажках и частные дома. Средняя стоимость дома формируется на базе данных, полученных из объявлений о реализации личного недвижимого имущества за тридцатидневный период. Средняя цена метра частного жилья отображает рыночные предложения и не всегда является окончательной. Она дает возможность потенциальному покупателю составить приблизительное представление о ценах, указанных в объявлениях о продаже.
Равновесие рынка жилья в Коломне
На тематических порталах размещено большое количество объявлений по продаже частных домов в городе Коломна, так и квартир. Практически на всех сайтах количество продаваемых квартир сопоставимо с числом частных домов, выставленных владельцами на продажу. Соотношение предложений делает жилищный рынок Коломны относительно сбалансированным и уравновешенным. Сегмент частного жилья вобрал в себя различные коэффициенты стоимости, которые формируются из разных составляющих, таких как:
- жилая площадь дома;
- наличие коммуникаций и удобств;
- материал (кирпич, панели, дерево) и год постройки;
- площадь приусадебного участка;
- удаленность от оживленных магистралей и инфраструктуры.
- наличие хозяйственных строений.
Специалисты по недвижимости отмечают, что частные дома в Коломне, итоговая стоимость которых не превышает миллиона рублей, не располагают внутренними удобствами. Из магистральных сетей в таком жилье имеется только электричество, другие системы (водопровод, отопление, канализация) организованы жильцами самостоятельно. Дровяная печка и баллонный газ для отопления — популярное решение для недорогого частного жилья в Коломне.
Популярное частное жилье
В категорию востребованных частных домов Коломны вошли те строения, стоимость которых начинается от полутора миллионов рублей. Иногда такое жилье требует ремонта, а популярно за счет таких параметров: комфортное месторасположение, близость от автобусных остановок, наличие обустроенных коммунальных систем, большой участок с хозяйственными постройками, наличие пристроек и нескольких этажей.
Особенность покупки частных домов в Коломне заключается в том, что даже дорогой по стоимости жилой объект (до 6-ти миллионов) может иметь приписку «требуются ремонтные работы». Сам ремонт может оказаться менее затратным, чем у дешевого жилья, стоимостью до миллиона рублей.
Карьера и деньги
Новая недвижимость — реальность ли?
Не у всех наших соотечественников есть возможность купить квартиру в новострое, многие об этом только мечтают. Но в любом случае каждому человеку нужно иметь представление о том, как можно выгодно приобрести недвижимость исходя из современных реалий. По состоянию на сегодняшний день стоимость новых квартир постоянно колеблется в зависимости от курса доллара, а он – вещь довольно изменчивая. Именно поэтому для покупки квартиры в новостройке нужно либо иметь на руках крупную сумму в валюте, либо успешно получить большой кредит в банке, что тоже под силу не каждому.
Хотите купить недвижимость в Бишкеке? Тогда Вам по ссылке.
Получение ссуды в валюте сегодня не будет благоразумным решением, ведь это повлечёт за собой переплату, вы заплатите намного больше, чем предполагает настоящая цена на недвижимость. Поэтому, если своей крупной суммы на руках нет, остаётся брать кредит.
Самый лучший и удобный вариант – покупка недвижимости прямо у застройщика. В таком случае вы сможете сэкономить деньги и не утруждаться с поиском посредника. К тому же застройщики, как правило, всегда предоставляют достаточно широкий выбор жилья. Из предоставляемого перечня выбрать то, что придётся по душе именно вам, достаточно нетрудно – есть разные варианты как ценовой политики, так и других параметров. Большим преимуществом обращения к застройщику является то, что цена очерчена чётко и не изменится в зависимости от курса валюты – именно по этой причине потребители и останавливаются на этом варианте покупки.
Несмотря на то, что довольно нелегко самостоятельно приобрести квартиру в новостройке сегодня, но это – замечательный вариант для финансовых инвестиций. Как уже было сказано ранее, цена на недвижимость в наше время напрямую зависит от колебания курса доллара, поэтому она постоянно и неуклонно растёт. Поэтому при наличии возможности купить квартиру у застройщика, будет разумно сразу же ею воспользоваться, чтобы не прогадать в дальнейшем.
Стоит также быть особенно осторожным при получении валютного ипотечного кредита в евро или долларах – это не просто может вызвать определенные сложности, но и заманить вас в денежную ловушку. Если на текущий момент вы уже являетесь обладателем подобных валютных займов, лучше как можно скорее перекредитуйте их в рубли. Конечно, для этой операции потребуется также внести определенные средства, но в сравнении с выплатой кредита в валюте, вы в любом случае сэкономите немалую сумму.
Если вы всё же решились взять ссуду для приобретения недвижимости, то нужно сразу брать её в рублях.
Нужно проявить бдительность и при выборе программы кредитования, ведь некоторые из них предусматривают последующее изменение процентной ставки. Чтобы действительно выгодно купить недвижимость, нужно внимательно отнестись ко многим финансовым мелочам. Если упустить их из виду, это, наоборот, приведёт к проблемам как финансового, так и имущественного характера.