Не у всех наших соотечественников есть возможность купить квартиру в новострое, многие об этом только мечтают. Но в любом случае каждому человеку нужно иметь представление о том, как можно выгодно приобрести недвижимость исходя из современных реалий. По состоянию на сегодняшний день стоимость новых квартир постоянно колеблется в зависимости от курса доллара, а он – вещь довольно изменчивая. Именно поэтому для покупки квартиры в новостройке нужно либо иметь на руках крупную сумму в валюте, либо успешно получить большой кредит в банке, что тоже под силу не каждому.

Хотите купить недвижимость в Бишкеке? Тогда Вам по ссылке.

Получение ссуды в валюте сегодня не будет благоразумным решением, ведь это повлечёт за собой переплату, вы заплатите намного больше, чем предполагает настоящая цена на недвижимость. Поэтому, если своей крупной суммы на руках нет, остаётся брать кредит.

Самый лучший и удобный вариант – покупка недвижимости прямо у застройщика. В таком случае вы сможете сэкономить деньги и не утруждаться с поиском посредника. К тому же застройщики, как правило, всегда предоставляют достаточно широкий выбор жилья. Из предоставляемого перечня выбрать то, что придётся по душе именно вам, достаточно нетрудно – есть разные варианты как ценовой политики, так и других параметров. Большим преимуществом обращения к застройщику является то, что цена очерчена чётко и не изменится в зависимости от курса валюты – именно по этой причине потребители и останавливаются на этом варианте покупки.

Несмотря на то, что довольно нелегко самостоятельно приобрести квартиру в новостройке сегодня, но это – замечательный вариант для финансовых инвестиций. Как уже было сказано ранее, цена на недвижимость в наше время напрямую зависит от колебания курса доллара, поэтому она постоянно и неуклонно растёт. Поэтому при наличии возможности купить квартиру у застройщика, будет разумно сразу же ею воспользоваться, чтобы не прогадать в дальнейшем.

Стоит также быть особенно осторожным при получении валютного ипотечного кредита в евро или долларах – это не просто может вызвать определенные сложности, но и заманить вас в денежную ловушку. Если на текущий момент вы уже являетесь обладателем подобных валютных займов, лучше как можно скорее перекредитуйте их в рубли. Конечно, для этой операции потребуется также внести определенные средства, но в сравнении с выплатой кредита в валюте, вы в любом случае сэкономите немалую сумму.

Если вы всё же решились взять ссуду для приобретения недвижимости, то нужно сразу брать её в рублях.

Нужно проявить бдительность и при выборе программы кредитования, ведь некоторые из них предусматривают последующее изменение процентной ставки. Чтобы действительно выгодно купить недвижимость, нужно внимательно отнестись ко многим финансовым мелочам. Если упустить их из виду, это, наоборот, приведёт к проблемам как финансового, так и имущественного характера.

Что делать сейчас, чтобы не попасть в долговую яму и не остаться совсем без денег.

Продукты

НЕПРАВИЛЬНО

Скупать всё подряд

Закупаться на год крупой и шоколадом бессмысленно, они просто испортятся. Можно запастись кофе и некоторыми консервами, но будьте внимательны: в кризис на прилавки всегда выкидывают неликвид и просрочку.

ПРАВИЛЬНО

Пересмотреть своё меню на ближайшие 3-5 месяцев

Пора вспоминать экономные рецепты и планировать посадки на даче с прицелом на большой объем консервации. Сейчас как никогда важно ходить в магазин со списком и делать покупки вдумчиво.

Техника

НЕПРАВИЛЬНО

Покупать про запас

Сейчас техника сильно подорожала, поэтому не стоит менять микроволновку или холодильник только потому, что старые уже не очень.

ПРАВИЛЬНО

Выбирать б/у

Технику в случае острой необходимости можно присмотреть подержанную. Но обязательно проверяйте ее перед покупкой, ведь мошенников сейчас будет еще больше.

Карты

НЕПРАВИЛЬНО

Закрывать карты

Visa и Mastercard Россию отключили от международной системы платежей SWIFT, но у нас есть своя — СПФС (система передачи финансовых сообщений). Благодаря ей россияне по-прежнему смогут пользоваться картами Visa и Mastercard внутри страны.

ПРАВИЛЬНО

Завести карту «Мир»

Карту этой российской платежной системы стоит завести, если покупаете в зарубежных интернет-магазинах, и подстраховки иных платежей.

Деньги

НЕПРАВИЛЬНО

Скупать валюту

Это нужно было делать до кризиса, когда доллар стоил 75 руб., а евро — 85. Сейчас покупать валюту просто не имеет смысла.

ПРАВИЛЬНО

Тратить рубли на необходимое

Если у вас есть сбережения в рублях, которые лежат под подушкой, потратьте их на что-то жизненно важное — лекарства, технику. Если ничего срочного не нужно, положите их на вклад или вложитесь в недвижимость.

Кредиты

НЕПРАВИЛЬНО

Брать кредиты

Центробанк повысил ключевую ставку до 20%, а это значит, что ставки по кредитам здорово растут. Взяв в ближайшее время кредит, вы рискуете оказаться в долговой кабале.

ПРАВИЛЬНО

Закрывать долги

Сделайте все, чтобы закрыть ваши кредиты. Вы можете просто потерять возможность их выплачивать.

Вклады

НЕПРАВИЛЬНО

Забирать деньги с вкладов

Люди, испугавшись, что банки начнут банкротиться, стали закрывать вклады и тратить деньги.

ПРАВИЛЬНО

Открывать более выгодные вклады

Повышение ключевой ставки нехорошо для кредитов, но отлично для вкладов. Ставки по ним тоже растут. Переложите сбережения на более выгодный депозит.

Чтобы уберечься от аферистов, промышляющих на интернет-барахолках, прислушайтесь к нашим советам.

Афера 1. Не тот продавец

Вы хотите купить с рук, например, ноутбук. Находите подходящее объявление и связываетесь с продавцом. Он готов продать, но сам приехать не может и у себя никого видеть не желает, поэтому готов заказать курьерскую доставку. Курьер привозит вам товар, вы его осматриваете, переводите деньги на карту продавцу, но… курьер говорит, что деньги не пришли, и забирает товар. Вы остаетесь и без денег, и без товара.

Как работает схема

Продавец — мошенник. Ноутбука у него нет. Он заказал его в реальном интернет-магазине на ваш адрес и на ваше имя, предварительно договорившись, что покупатель будет переводить деньги на карту. Но только у вас нет карты фирмы. Мошенник дал вам свою карту. Ему вы и перевели деньги.

Как не потерять деньги

Чтобы не попасться на крючок, приезжайте за товаром лично или заказывайте доставку сами. У некоторых сайтов объявлений есть своя служба доставки, но с ней тоже не все бывает гладко.

Афера 2. Поддельная ссылка

Продавец готов отправить вам товар с помощью службы доставки, которая принадлежит сайту объявлений. Но для ускорения процесса сам присылает вам ссылку на эту курьерскую службу. Вам нужно только заполнить форму и оплатить товар картой. Деньги уходят мошеннику, и товар вы, конечно, тоже не увидите.

Как работает схема

Вам прислали ссылку на фейковый сайт доставки. Мошенники умело их подделывают, от настоящего не отличить. Более того, разведя человека, мошенники могут сослаться на ошибку оплаты на сайте и прислать новую ссылку — якобы для возврата денег. Если вы используете и эту форму, деньги спишутся еще раз.

Как не потерять деньги

Не открывайте никаких ссылок. Хотите заказать доставку с сайта объявлений — заходите на него сами и заказывайте. И еще очень важно: общайтесь с продавцом только в мессенджере сайта объявлений, здесь система умеет распознавать поддельные ссылки.

Афера 3. Просят предоплату

Вы нашли товар по очень выгодной цене. Продавец говорит, что желающих много, и если вы хотите забронировать вещь, то должны отправить ему на карту задаток. А потом исчезает с вашими деньгами.

Как работает схема

Мошенники объявляют небольшие задатки, чтобы легче зацепить человека. Но по итогу делают огромные деньги на таких предоплатах.

Как не потерять деньги

Никаких предоплат и задатков! Оплачивайте товар только после его получения и проверки и лучше наличными.

Афера 4. Зеркальная схема с задатком

Вы — продавец, и покупатель готов внести задаток за ваш товар, лишь бы вы никому другому его не продали. Он просит номер карты, а затем и цифры из CMC, которое пришло вам из банка, — якобы это нужно для перевода. Сообщив эту информацию, вы лишаетесь всех денег на карте.

Как работает схема

Из вас выудили данные, которые дали доступ к вашему личному кабинету.

Как не потерять деньги

Не сообщайте никому коды из CMC, CVV-код, пароли. Для получения оплаты достаточно назвать номер карты.

Афера 5. Странные CMC

Если у вас есть аккаунт на сайте объявлений, вам может прийти CMC о том, что ваш аккаунт заблокирован. Чтобы отменить блокировку, вам предложат отправить сообщение на короткий номер. Вы отправите, и с вашего телефонного счета спишутся деньги.

Как работает схема

Аферисты регистрируют платные короткие номера, на которые и просят отправить CMC.

Как не потерять деньги

Ничего не отправляйте. Зайдите в свой аккаунт, он наверняка не заблокирован.